Als je in het nieuwe jaar een financiering wil krijgen voor een van de kantoorpanden van ING moet je beschikken over een groen energielabel.
De marktleider in vastgoedfinanciering wil vanaf 2023 alleen maar nog maar groene panden in bezet hebben. Vanaf volgend jaar komen de bruine panden niet meer in aanmerking voor financiering, mits er een plan wordt opgesteld om dit te verduurzamen. ING heeft hun klanten hier een bericht over verstuurd, in het bericht staat duidelijk dat de klanten genoeg tijd hebben om het pand te verduurzamen.
Peter Göbel is verantwoordelijk voor de Nederlandse vastgoedmarkt en hij zegt dat duurzaamheid niet langer een wens is maar een noodzaak zowel economisch als ecologisch. Minister van Wonen en Rijksdienst Stef Blok heeft al aangegeven dat in 2023 kantoorpanden verplicht minimaal over het energielabel C moet beschikken. Hier speelt ING op in.
Anticiperen
Veel vastgoedleningen hebben een looptijd van vijf jaar. Hierom gaat ING vanaf 2018 de eis in zijn voorwaarden meenemen. Er wordt zelfs al gezegd dat de overheid in 2030 alle panden verplicht met een energielabel A wil hebben. Huurder zullen daarom sneller voor een groenpand kiezen en zo komen de bruine panden leeg te liggen en hierdoor daalt de waarde. In de brief die ING verstuurde naar zijn klanten wordt ook gevraagd of zij hierop kunnen anticiperen.
App
Om de klanten te helpen met het verduurzamen van hun pand heeft ING enkele tijd geleden een vijf stappen plan opgesteld. Hier zit onder andere aan duurzaamheids App bij. Hiermee kunnen de klanten kijken welk label hun pand krijgt na verduurzamingsmaatregelen. Ook laat het zien wat het investeringsbedrag en de terugverdien tijd van het pand is. Tevens helpt de app ook bij het verduurzamen voor de klanten. Zo kunnen zij inzicht krijgen in bijvoorbeeld rentekorting van de Groenverklaring, differentiatie in de LTV en subsidie advies.